定金是什么 除了定金之外的三种金有哪些
随着小说、明星、动漫的出现,许多人开始会去定制一些相关的产品。包括对于服装,玩偶来说,有一些东西也是要统计数量,等出货了再来支付尾款。那么这是一个什么样的模式呢?那么传统意义上的定金又是怎么样的呢?我们一起了解下。
什么是定金
所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
“定金”交完一般是不能退的。我国《担保法》规定:当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。商品房交易中,买家履行合同后,“定金”应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖方不履行合同的,应双倍返还定金。
定金与订金的区别是什么
1、手段不同
定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。
2、退还情形不同
如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解,定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的则罚金,如果有一方违约了,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。
3、数额不同
定金的数额在法律上是有一定的限制的,《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。
4、支付方式
定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
除了定金之外的三种金
订金
当购房者准备购买房屋的时候,是需要缴纳一部分订金给开发商的,但是在缴纳订金之时需要签订一份临时认购协议,一般来说在选择房屋房号面积确定房屋单价及总价之后,就需要缴纳订金了。然后购房者和开发商需要约定一个期限,在此期限之内需要签订正式的购房合同。买方在缴纳了订金之后就可以优先购买该房屋,一般来说订金也可以被视为预付款,但是订金不具备担保协议也不能证明合同的成立。预付款在合同履行之时可以成为房款的一部分,在合同没有顺利履行的时候,不管是当时哪一方违约都应该退回订金。
认筹金
如果购房者有购买该房屋的诚意的话,就需要缴纳一部分认筹金,在缴纳认筹金之后,购房者就可以获得该房屋的优先购买权,并且可以享受房价上的优惠。缴纳了认筹金的购房者就相当于认筹该楼盘了,认筹的顾客可以享受优先选择的权利,选中房屋之后需要与开发商签订正式的房屋购买合同,如果购房者没有选中房屋的话,开发商应该把认筹金退还给购房者。认筹金可以让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。
意向金
意向金也可以被称为诚意金,在购买二手房的过程中,通常购房者想要支付诚意金给中介。但是其实法律上并没有诚意金一说,所以中介与买卖双方之所以会签订诚意金条款,主要是因为我们房产交易市场的诚意信用体制还不健全,为了买卖双方的利益,需要交纳一笔诚意金。
以上就是关于定金、订金、认筹金和意向金的相关介绍了,不要小看这个几个字的差距,往往就是这几个字的差距就是不同的概念。